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网传新政规定4月1日起独生子女将无法继承父母房产,这到底是怎么回事

2019-02-20

万舟杨丹律师

最近,一篇题为《4月1日起独生子女将无法继承父母房产,99%的人都不知道》的文章在网上流传甚广。

如果点击查看,你会发现文章内或者是一段视频,或者是文字。

如果你认认真真看了这篇文章,你就会看发现,你被骗了。

不管是视频还是文章,都是在分析一个案例,而这个继承的案例在告诉大家,如果遗产有共同继承人,那么独生子女将无法100%继承父母的房产。

这有问题吗?当然没问题,现行法律有明确的规定,我们会在下文来分析这个案例。

那怎么被骗了?

相信大家已经看出来了,这篇文章的标题有极大的问题:

一是4月1日起的说法没有任何依据,也不是新政策;

二是独生子女无法继承父母房产的说法错误,本案无法100%继承是个案,是特殊案例,而标题却引导相信这是普遍情形,甚至是新政策;

三是标题和文章的内容不符,甚至是位于两极的截然相反的两个结论。

大家明白了吗,这其实是以博人眼球甚至虚假的“标题党”来行普法之实。

结果是好的,老百姓如果认真看了文章,那么一定会增加法律认知,但是在过程中,为了吸引读者的注意,采用这样虚假的标题,实在不可取。

我们再来看文章中的案例,也即小丽不能100%继承房产的原因是什么:

小丽是父母的独生女儿,父亲十年前去世,母亲今年刚过世,父母亲生前留下一套127平方米的房子。父母都过世后,小丽想要把房屋过户到自己名下,但却发现,自己不能100%继承父母亲全部的房产份额。为什么呢?

因为按照法律规定,父亲过世时奶奶仍在世,她有权继承儿子的部分遗产;而在奶奶过世后,大伯的儿子、二伯、姑姑又可以继承奶奶从父亲去世后应当继承的遗产部分。因为有其他继承人,所以导致小丽无法全额继续父母的房产。

我们再来把继承的过程和份额梳理一下:

1、房产最早归小丽的父母亲所有,是婚内夫妻共同财产,父亲50%,母亲50%;

2、之后父亲去世,对于父亲的50%,第一顺位继承人(配偶、父母、子女)平均分配,也就是母亲、奶奶、小丽各1/3,就总房产份额而言,小丽是1/6,奶奶是1/6,母亲是4/6;

3、之后奶奶去世,奶奶的1/6房产份额,应该由大伯的儿子(代位继承)、二伯、小丽(代位继承)、姑姑四方继承,各自为总房产份额的1/24,此时小丽的份额为5/24(1/6+1/24);

4、之后母亲去世,因为母亲只有小丽一个继承人,所以母亲的4/6全部归小丽继承,此时小丽的份额为21/24(4/6+5/24),也就是7/8。

5、所有的继承人份额,小丽为7/8,大伯的儿子(代位继承)1/24、二伯1/24、姑姑1/24(后三方加起来为1/8)。

所以,针对这套房产,虽然大家份额不同,但四方都是共有人。如果需要过户到小丽名下,可以通过公证的方式解决,比如所有权利人到场,其他权利人放弃份额;

或者小丽向人民法院起诉,起诉其他共有人,要求分家析产,拿到法院的判决书或者调解书后过户(实践中因为协商不成可能会诉讼,而法院通常会判决房产归小丽,同时给与其他权利人对应的补偿,当然,也有可能在法院的主持之下各方达成调解,制作具有相同法律效力的民事调解书)。

两个方式各有优劣,应根据不同的情况听取律师意见后选择。

所以说,父母去世,房子不一定完全属于独生子女!

那么,如果父母想要把房产全部留给子女,该怎么做呢?

其实,父母在世时可以通过立遗嘱,指定由儿女一人(或者其他任何人)继承他们的财产。

如果将时间可以倒流。

小丽的父母在生前立下遗嘱,那么现在所有冗繁的问题可能就没有了。

(注:遗嘱继承的程序等仍涉及很多法律问题,当事人需咨询律师)

附部分法律规定以供大家参考、理解:

《中华人民共和国继承法》  

一九八五年十月一日起施行

第十条 遗产按照下列顺序继承:

第一顺序:配偶、子女、父母。

第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。【代位继承】

第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。

公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。

公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。



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