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离婚后拆迁安置房纠纷处理

2020-03-17

邢律师案例实操:

             未拿房产证的房屋,可获得房屋居住使用权

张某与王某系夫妻关系,二人育有张某1。陈某与张某1原系夫妻关系,二人于2010年登记结婚,期间育有一女张某2,因张某1长期吸毒,不履行家庭义务导致双方于2017年经法院判决离婚,张某2抚养权归陈某。爷爷奶奶,爸爸妈妈及女儿共计5人因拆迁所得3套房,分别位于合肥市蜀山区高刘路某小区12幢2001室、15幢2002室、16幢2003室。

未离婚前,作为奶奶的王某口头承诺房屋会给儿媳妇陈某和孙女儿张某2居住使用,但离婚2年后,王某既未将3套房中的任何一套给儿媳妇和孙女住,也没有将3套房中因出租所得财产补偿给儿媳妇和孙女儿。多方协商未达成一致,无奈之下委托邢律师搜集材料去法院起诉,要求分得其中2套房屋的居住和使用权。

   合肥市蜀山区人民法院审理此案,庭审中,作为奶奶的王某只愿意给儿媳妇和孙女5万元经济补偿款,与市场价格相差巨大,故双方未达成一致意见。

法院经审理并查阅了邢律师提交的庭前调查所得高刘路某小区拆迁档案及当时的拆迁政策,确定儿媳妇和孙女儿均为安置房屋的相应权利人,对安置房屋享有居住使用的权利,并最终判令原告对诉争的安置房屋中2套享有居住使用权。

   被告败诉后,不服向合肥市中级人民法院上诉,经二审终审,维持原判。原告胜诉。

律师说法:

   在大多数因拆迁所得的安置房引发的相关纠纷中,女方作为户口迁入方,手上很少持有或者根本没有拆迁安置协议或者政策。对此,建议尽可能调取原始、全部的拆迁档案及拆迁政策,在查阅、分析后,再作案件应对之策。

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